Nema komentara

FRANCUSKI STIL UREĐENJA INTERIJERA

Francuski stil uređenja interijera sinonim je za sofisticiranost, eleganciju i bezvremenski šarm. Prepoznatljiv po bogatom naslijeđu i sposobnosti da spoji klasično i suvremeno, ovaj stil je popularan širom svijeta i simbolizira umjetnost življenja s posebnim naglaskom na detalje. Razvijao se kroz stoljeća, oslanjajući se na kulturne i povijesne utjecaje različitih epoha. Razdoblja poput renesanse, baroka i rokokoa dala su značajan doprinos ovom stilu, donoseći raskošne ukrase, simetriju i bogate teksture. S druge strane, francuski provincijski stil, poznat i kao Provençal, crpi inspiraciju iz ruralnih područja južne Francuske, nudeći toplinu i jednostavnost koja je u kontrastu s kraljevskom grandioznošću.

Photo by Pinterest

Francuski interijeri odišu elegancijom i skladom, a njihova ljepota leži u pažljivoj ravnoteži između forme i funkcije. Evo glavnih elemenata koji čine ovaj stil jedinstvenim:

Paleta boja: boje u francuskim interijerima odražavaju suptilnost i rafiniranost. Neutralni tonovi poput krem, bijele, sive i bež dominiraju prostorima, dok se pastelne nijanse plave, zelene ili lavande koriste za stvaranje akcenata. Ova smirujuća paleta boja osigurava opuštenu atmosferu i omogućuje da dekorativni elementi dođu do izražaja.

Photo by Pinterest

Namještaj: savršeno spaja estetiku i praktičnost. Komadi su često izrađeni od visokokvalitetnog drveta, poput hrasta ili oraha, i obično imaju izrezbarene detalje koji unose dozu luksuza. Stolice s lučnim nogama, masivni ormari s ornamentima te komode s patiniranom završnom obradom predstavljaju ključne elemente. Takav namještaj nije samo funkcionalan, već i umjetničko djelo.

Photo by Pinterest

Teksture i materijali: interijeri su bogati slojevitim teksturama koje stvaraju vizualnu i taktilnu raznolikost. Tekstili poput lana, svile i baršuna česti su u zavjesama, presvlakama i jastucima. Podovi su najčešće od prirodnih materijala poput kamena ili masivnog drveta, dok se na zidovima mogu pronaći tapete s cvjetnim uzorcima ili ručno oslikani murali.

Photo by Pinterest

Dekorativni detalji: dekoracija je ključan aspekt francuskog stila. Ogledala s pozlaćenim okvirima često zauzimaju središnje mjesto na zidovima, dok kristalni lusteri pružaju luksuznu rasvjetu. Dodaci poput antiknih vaza, svijećnjaka, umjetničkih slika i knjiga unose osobnost i stvaraju osjećaj doma.

Arhitektonski elementi: prostrane sobe s visokim stropovima, štukaturama i ukrasnim lajsnama odaju dojam veličine i profinjenosti. Veliki prozori unose obilje prirodnog svjetla, dok drvene grede na stropovima i kamini u dnevnim boravcima podsjećaju na toplinu seoskih kuća.

Photo by Pinterest

Jedna od najvećih prednosti ovog stila jest njegova prilagodljivost modernom načinu života. Suvremeni dizajneri često kombiniraju klasične elemente s minimalističkim estetikama, stvarajući prostore koji su elegantni, ali i funkcionalni. Na primjer, antikni komad namještaja može se savršeno uklopiti u moderan interijer, dok pažljivo odabrani detalji, poput starinskog lustera ili umjetničke slike, daju prostoru karakter.

Photo by Pinterest

Za one koji preferiraju toplinu i jednostavnost, Provençal stil je idealan izbor. Kuhinje uređene u ovom stilu često postaju središnji dio doma, s velikim drvenim stolovima, otvorenim policama i posuđem od keramike. Ova estetika podsjeća na sporiji način života i uživanje u svakodnevnim trenucima.

Photo by Pinterest

Francuski stil uređenja interijera nudi neiscrpnu inspiraciju za stvaranje prostora koji odišu elegancijom, udobnošću i individualnošću. Bilo da se radi o raskošnom gradskom stanu ili rustikalnoj seoskoj kući, ovaj stil uspijeva istaknuti ljepotu svakog prostora. Njegova sposobnost da spoji tradiciju i suvremenost čini ga bezvremenskim odabirom za sve one koji žele stvoriti dom ispunjen stilom i šarmom. Kroz detalje, materijale i skladne kombinacije, francuski interijeri pričaju priču o kulturi, umjetnosti i radosti življenja.

 

Nema komentara

NEWSLETTER STUDENI 2024.

Dragi čitatelji,

evo nas, već poslovično, s još jednim newsletterom agencije! Nismo se ni okrenuli, studeni je stigao, a s njim i neki novi izazovi na tržištu nekretnina. Kako se godina bliži kraju, promjene i prilike postaju sve dinamičnije.

Ovaj mjesec u našem newsletteru donosimo izdvojene nekretnine iz trenutačne ponude agencije, obradili smo popularan Japandi stil uređenja interijera, a podsjećamo i na događanja u gradu Zagrebu koja će, kako se bliži prosinac i blagdani biti sve bogatija i sadržajnija.

Bez obzira planirate li kupnju, prodaju ili najam, u našem timu stručnjaka pronaći ćete podršku i informacije koje će vam pomoći da donesete najbolje odluke.

Ne zaboravite, aktivni smo na društvenim mrežama, gdje redovito objavljujemo nove ponude, korisne savjete i zanimljivosti iz svijeta nekretnina. Pratite nas kako biste prvi saznali za najnovije prilike i vijesti! Vaše povjerenje nam je izuzetno važno i zahvaljujemo vam što ste dio naše zajednice. Vaša podrška i povratne informacije pomažu nam da svakim danom budemo bolji i pružimo vam još kvalitetniju uslugu.

Hvala vam što ste uz nas – tu smo za vas!

Srdačno,

Marjan Grgurić, direktor

Nema komentara

JAPANDI STIL

Japandi stil, spoj japanske i skandinavske estetike, predstavlja harmoniju između minimalizma i funkcionalne udobnosti. Ovaj stil uređenja interijera postao je popularan zbog svog jednostavnog i prirodnog izgleda koji kombinira mirnoću japanske estetike s toplinom skandinavskog dizajna. Japandi stil reflektira filozofije kao što su “wabi-sabi” iz Japana i “hygge” iz Skandinavije, usmjeravajući se na funkcionalnost, jednostavnost i osjećaj mira u svakom prostoru.

Photo by Pinterest

Japandi stil nastao je kao prirodni spoj dviju kultura koje dijele sličnu filozofiju dizajna, ali donose svoje prepoznatljive elemente. Japan i Skandinavija gaje poštovanje prema prirodi, jednostavnosti i praktičnosti, no svaka kultura na svoj način definira minimalistički pristup. Japanski “wabi-sabi” filozofski je koncept koji naglašava ljepotu nesavršenosti, asimetrije i prolaznosti. U japanskom dizajnu to se odražava kroz prirodne materijale, neutralne boje i naglasak na ručno izrađenim predmetima koji nose karakter i priču. S druge strane, skandinavska ideja “hygge” donosi toplinu i ugodu u prostor, fokusirajući se na kreiranje domaćeg i prijateljskog ambijenta.

Japandi stil teži stvaranju osjećaja spokoja i ravnoteže, a popularnost ovog stila dijelom proizlazi iz modernog načina života u kojem se sve više cijeni odmak od prenatrpanih prostora i digitalnog svijeta.

Photo by Pinterest

Paleta boja je neutralna i suzdržana, ali omogućuje toplinu i dubinu. Za razliku od skandinavskog stila, koji preferira svijetle i hladne nijanse, Japandi stil uvodi tamnije tonove poput maslinastozelene, tamnoplave i antracit sive. Te se boje koriste kako bi se stvorio kontrast u prostoru i dobila dubina, dok svijetle, prirodne boje, kao što su bijela, bež, siva i svijetlosmeđa osiguravaju prostoru da izgleda prozračno i čisto.

Kombinacija svjetlijih skandinavskih tonova i tamnijih japanskih naglasaka donosi sklad, jer svjetlije boje stvaraju iluziju većeg prostora, dok tamnije dodaju intimnost i fokus. Ova paleta omogućava da prostor bude miran i odmoran, potičući osjećaj smirenosti i ravnoteže. Kroz takvu harmoniju boja, Japandi stil stvara ambijent koji poziva na opuštanje i introspekciju.

Photo by Pinterest

Materijali se fokusiraju na prirodnost, održivost i kvalitetu. Oni ključni su drvo, bambus, lan, pamuk, kamen i keramika. Drvo, posebno u svojoj prirodnoj i neobrađenoj verziji, ima središnju ulogu – koristi se za namještaj, podove, zidne obloge i detalje. Uobičajeno se koriste svijetlo drvo poput hrasta, ali se također uvode tamnije vrste poput oraha kako bi se stvorio kontrast.

Hrapavi kamen, glatka keramika, mekani pamuk i grubi lan donose suptilne kontraste koji su ugodni za oko i dodiru. Tapecirani dijelovi namještaja često se rade od prirodnih tkanina poput lana i pamuka, koji donose osjećaj udobnosti i prirodne elegancije.

Photo by Pinterest

Namještaj je jednostavan je i funkcionalan, s čistim linijama i niskim profilima. Japanski utjecaj vidi se u komadima namještaja koji su niži i bliži podu, što stvara osjećaj stabilnosti i povezanosti s tlom. Skandinavski utjecaj dolazi kroz funkcionalnost i udobnost, što znači da namještaj ne smije samo izgledati dobro, već je i praktičan te napravljen za svakodnevnu upotrebu. Primjer takvog namještaja su minimalistički stolovi od svijetlog drveta, jednostavne police bez suvišnih detalja te sofe s naglaskom na udobnost. U Japandi prostoru svaki komad ima svoje mjesto i ulogu – nema viška predmeta ni prenatrpanosti, već se teži čistim i prozračnim linijama.

Photo by Pinterest

Japandi stil karakterizira minimalizam u dekoru, ali svaki detalj ima duboku simboliku i funkciju. Dekoracija je svedena na nekoliko pažljivo odabranih elemenata koji odražavaju prirodne motive i ručni rad. Keramičke šalice, tanjuri ili jednostavni ukrasni tanjuri postavljaju se na vidljiva mjesta kao svojevrsne umjetničke instalacije.

Biljke su čest dodatak ovih prostora, ali njihova upotreba je suzdržana. Obično se koriste biljke jednostavnih linija, poput bambusa, bonsai drveća ili obične paprati, čime se dodaje osjećaj prirodnosti bez vizualne prenatrpanosti.

Photo by Pinterest

Kod ovog stila prirodno svjetlo ima ključnu ulogu i prostorije su često uređene tako da bi se maksimalno iskoristila dnevna svjetlost. Prozori su obično jednostavni, bez teških zavjesa, kako bi omogućili protok svjetlosti. Kad je potrebno umjetno svjetlo, koristi se rasvjeta jednostavnog dizajna, najčešće u bijeloj ili prirodnoj nijansi, kako bi se uklopila u neutralnu paletu prostora.

Rasvjetna tijela su jednostavna, sa suptilnim geometrijskim oblicima i toplim, difuznim svjetlom koje stvara umirujući ambijent. To može uključivati viseće lampe od papira ili platna koje stvaraju meko i ugodno svjetlo, kao i podne lampe s prirodnim drvenim postoljima.

Photo by Pinterest

Jedna od glavnih prednosti Japandi stila je njegov pozitivan utjecaj na mentalno zdravlje. Mirnoća prostora, neutralne boje i prirodni materijali pomažu u stvaranju opuštajućeg i uravnoteženog okruženja koje potiče smirenost i fokus. Japandi stil također promiče održivost jer se fokusira na visokokvalitetne materijale, dugotrajni namještaj i minimiziranje viška.

Minimalizam i funkcionalnost ovog stila također olakšavaju svakodnevno održavanje prostora jer nema viška predmeta niti složenih dekoracija. Osim toga, Japandi interijeri su vrlo prilagodljivi jer koriste klasične, neutralne boje i prirodne materijale koji se lako kombiniraju s drugim stilovima.

Photo by Pinterest

Japandi stil uređenja interijera predstavlja idealan spoj minimalističke estetike i prirodne topline. Ovaj stil je savršen za suvremene prostore jer pruža ravnotežu između estetike i funkcionalnosti, naglašavajući važnost povezivanja s prirodom kroz materijale i dizajn. Japandi stil je više od trenda – on je način života koji slavi jednostavnost, suzdržanost i ljepotu u svakodnevnim trenucima.

Nema komentara

NEWSLETTER LISTOPAD 2024.

Dragi čitatelji,

stigla nam je jesen, a s njom i hladniji i vlažniji dani. Dan je sve kraći, ali je aktivnost na tržištu nekretnina sve veća. U tradicionalno najaktivnijim mjesecima za najam i prodaju nekretnina mi isto moramo biti na svojem maksimumu.

U ovom newsletteru pročitajte zanimljiv članak o retro stilu uređenja interijera koji nas vraća u prošlost kroz karakteristične boje, uzorke i materijale. Nadalje, pripremili smo za vas sve o najavljenim promjenama  u oporezivanju nekretnina.

Za vas smo već tradicionalno izdvojili i neke nekretnine iz ponude agencije koje se odnose na prodaju i najam, a možete saznati i što se sve događa u našem gradu tijekom listopada.

S obzirom koliko je tržište nekretnina u zadnje vrijeme nepredvidivo, cijene nekretnina, kako za prodaju tako i za najam ponekad ne odgovaraju realnoj tržišnoj situaciji, smatramo da je pomoć i savjet stručnjaka uvelike dobrodošla. Stoga ne dvojite trebate li ili ne angažirati iskusnog posrednika, to je uvijek isplativa odluka.

Odvojite malo svog vremena da pogledate naš ovomjesečni newsletter, moglo bi vam biti zanimljivo. Ponudu nekretnina možete pratiti i putem društvenih mreža.

Lijepo Vas pozdravljam do sljedećeg newslettera.

Srdačno,
Marjan Grgurić, direktor

Nema komentara

NOVI POREZ NA NEKRETNINE

S obzirom da je od 01.01.2025. godine najavljen novi porez na nekretnine, ovdje vam donosimo kratki pregled prijedloga novog zakona.

Predlaže se uvođenje poreza na nekretnine transformacijom poreza na kuće za odmor, koji bi se od 1. siječnja iduće godine plaćao u iznosu od 0,6 do osam eura po četvornom metru. Lokalne jedinice će same moći odlučiti o iznosu unutar definiranog raspona, oporezivat će se stambene nekretnine, a porezni obveznik će biti svaka domaća i strana, pravna i fizička osoba. Oslobođenje od plaćanja će se odnositi na nekretnine koje služe stalnom stanovanju ili stanovanju najmoprimca, najmanje deset mjeseci godišnje.

Photo by Unsplash

Također, porez se neće plaćati na nekretnine koje uslijed proglašenja prirodnih nepogoda nisu primjerene za stanovanje, kao i za nekretnine za koje se može utvrditi da je onemogućena njihova stambena namjena. Izuzeće od plaćanja poreza će se odnositi i na nekretnine koje služe poljoprivredi i obavljanju proizvodne i neproizvodne djelatnosti. Između ostalog, porez neće uključivati nekretnine javne namjene i one namijenjene institucionalnom smještaju osoba, kao što su starački, studentski i đački domovi, neće ga morati plaćati ni lokalne jedinice za nekretnine u svom vlasništvu na području svoje jedinice, a od poreza su izuzete i nekretnine u državnom vlasništvu.

Također, porez se neće plaćati šest mjeseci ako pravna osoba dođe u posjed nekretnine kao zamjenu za nenaplaćena potraživanja. Nakon toga, i za te zgrade plaćat će se porez na nekretnine.

Photo by Unsplash

Jedinice lokalne samouprave će moći osloboditi, sukladno precizno utvrđenim kriterijima, od obaveze plaćanja poreza ne nekretnine socijalno ugrožene građane. Općina ili grad će moći propisivati visinu poreza “zonski”, to jest ovisno o mjestu, ulici, naselju ili zoni gdje se nekretnina nalazi. To znači da neće morati biti iznos poreza za cijelu lokalnu jedinicu, već, primjerice, da će se moći naplaćivati veći porez za nekretnine u centru ili na obali. Porez će se utvrđivati prema stanju na dan 31. ožujka, a odluke o visini poreza na nekretnine lokalne jedinice moraju donijeti do 28. veljače iduće godine za 2025., a ubuduće do 15. prosinca tekuće godine za iduću godinu.

Prihod od poreza na nekretnine će biti zajednički – od države i lokalne samouprave, pri čemu će općinama i gradovima pripasti 80 posto, a 20 posto državnom proračunu.

Jedna od intencija novog zakona je uhvatiti se u koštac s poteškoćama kao što su snažan rast cijena nekretnina i najma zbog preniskog oporezivanja, s čime je povezan i fenomen kupovanja nekretnina iz špekulativnih i ulagačkih razloga, pri čemu je oko 600 tisuća nekretnina prazno, a više od 200 tisuća se koristi za kratkoročni turistički najam. Hoće li novi zakon u tome i uspjeti ostaje nam da vidimo.

Photo by Unsplash