LUKSUZNA NOVOGRADNJA U CENTRU ZAGREBA Donji grad lok., Donji grad, Grad Zagreb

493.892€
Broj nekretnine: M481
Tip nekretnine: Stanovi prodaja
Površina (M 2)
79.66
Sobe
3
Kupaonice
1
Spavaće sobe
2
Garaže
1

Nekretnina

  • Godina izgradnje: 2023

Pogodnosti

  • Etažno plinsko centralno
  • Garaža
  • Gradski plin

Opis

EKSKLUZIVNA NEKRETNINA! RIJETKOST NA TRŽIŠTU!

Predivan stan oznake S1 u sklopu novog projekta “Rezidencija Medulićeva” koji se proteže na 5 katova i broji 16 stanova,  na profinjen i moderan način predstavlja prisjećanje na donjogradske aristokratske stanove. Na 10 minuta laganog hoda do Trga bana Jelačića, sofisticiranje tehnologije grijanja, hlađena i kondicioniranja zraka vrhunskom švicarskom tehnologijom. Sustavi rasvjete, automatizacije upravljanja, nadzora i sigurnosti, zbrinjavanje otpada, kućne punionice električnih automobila i održavanja – zero carbon emission.

STAN S1 – Trosoban stan zapadne orijentacije na prvom katu. Sastoji se odulaznog prostora, kuhinje i dnevnog boravka, dvije spavaćesobe, dvije kupaonice te balkona. Neto površina stana (s balkonom) je 90,39m². Sveukupnaobračunska površina stana je 79,66m².

Ostali raspoloživi stanovi:

1. kat STAN S3 – Dvosoban stan istočne orijentacije na prvom katu. Sastoji se odulaznog prostora, wc-a, kuhinje i dnevnog boravka, spavaćesobe i kupaonice. Neto površina stana je 56,57m². Sveukupna obračunska površina stana je 56,57m . Cijena 6.200,00 eur/m2, total 350.734,00 eura

2. kat STAN S5 – Trosoban stan zapadne orijentacije na drugom katu. Sastoji seod ulaznog prostora, kuhinje i dnevnog boravka, dvije spavaćesobe, dvije kupaonice te balkona. Neto površina stana (s balkonom) je 90,39m². Sveukupna obračunska površina stana (s balkonom) je 79,66m². Cijena 6.500,00 eur/m2, total 517.790,00 eura

3. kat STAN S9 – Četverosoban stan istočne i zapadne orijentacije na trećem katu.Sastoji se od ulaznog prostora, wc-a, izbe, kuhinje i dnevnogboravka, hodnika, tri spavaće sobe, dvije kupaonice te balkona. Neto površina stana (s balkonom) je 129,71m². Sveukupna obračunska površina stana je (s balkonom) 120,52m². Cijena 6.700,00 eur/m2, total 807.484,00 eura

3. kat STAN S10 – Trosoban stan istočne orijentacije na trećem katu. Sastoji se odulaznog prostora, wc-a, izbe, kuhinje i dnevnog boravka, dvijespavaće sobe te dvije kupaonice. Neto površina stana je 81,27m². Sveukupna obračunska površina stana je 81,27m². Cijena 6.700,00 eur/m2, total 544.509,00 eura

3. kat STAN S11 – Dvosoban stan zapadne orijentacije na trećem katu. Sastoji seod ulaznog prostora, wc-a, kuhinje i dnevnog boravka, spavaćesobe, kupaonice te balkona. Neto površina stana (s balkonom) je 72,44m². Sveukupna obračunska površina stana (s balkonom) je 62,88m². Cijena 6.700,00 eur/m2, total 421.296,00 eura

4. kat STAN S 12 – Četverosoban stan istočne i zapadne orijentacije na četvrtomkatu. Sastoji se od ulaznog prostora, wc-a, izbe, kuhinje i
dnevnog boravka, hodnika, tri spavaće sobe, dvije kupaonice te balkona i zelene terase.
Neto površina stana (s balkonom i zelenom terasom) je 127,58m². Sveukupna obračunska površina stana je (s balkonom i zelenom terasom) 116,05m². Cijena 6.900,00 eur/m2, total 800.745,00 eura.

4. kat STAN S13 – Trosoban stan istočne orijentacije na četvrtom katu. Sastoji seod ulaznog prostora, wc-a, izbe, kuhinje i dnevnog boravka,dvije spavaće sobe te dvije kupaonice. Neto površina stana je 81,27m². Sveukupna obračunskapovršina stana je 81,27m². Cijena 6.900,00 eur/m2, total 560.763,00 eura

5. kat STAN S15 – Dvosoban stan zapadne orijentacije na četvrtom katu. Sastoji seod ulaznog prostora, wc-a, kuhinje i dnevnog boravka, spavaće sobe, kupaonice te balkona. Neto površina stana (s balkonom) je 72,44m². Sveukupna obračunska površina stana (s balkonom) je 62,88m². Cijena 6.900,00 eur/m2, total 433.872,00 eura

SUSTAV GRIJANJA, HLAĐENJA I PRIPREME POTROŠNE TOPLE VODE: priprema tople/hladne vode kao medija za grijanje/hlađenje te priprema tople, sanitarne vode vrši se pomoću dizalice topline zrak-voda za svaki stan posebno, kroz stropove, podove i prema potrebi zidove razvodi se sustav cijevi kroz koje struji, topla/hladna voda ovisno o režimu grijanja ili hlađenja – ZEHNDER Nestsystem, tako unutar prostora nema vidljivih termotehničkih elemenata poput, radijatora ili klima uređaja, grijanje/hlađenje ovim sustavom oponaša prirodne procese grijanja/hlađenja gdje se primarno zagrijavaju odnosno hlade predmeti u prostoru a ne okolni zrak, poput sunca zimi ili konobe ljeti gdje hladan kamen čini ugodnu klimu u prostoru ZEHNDER Radiant Conditioning System, vanjske jedinice sustava smještene su na zajedničkom krovu rezidencije, ispred velikih staklenih stijena u pod su ugrađeni ventilokonvektori integrirani u sustav koji pomažu u održavanju povoljne klime u kritičnim zonama, regulacija sustava za svaku prostoriju posebno putem zidnih upravljačkih panela ZEHNDER Control.

SUSTAV VENTILACIJE, REKUPERACIJE I ODVLAŽIVANJA ZRAKA: jedinstven ZEHNDER ComfoAir/ComfoDew centralni sustav rekuperacije s odvlaživanjem održava optimalnu vlagu unutar prostora, integrirane jedinice ZEHNDER ComfoDew smještene pod stropom sanitarnih prostora neobično su važan integralni dio sustava održavanja povoljne klime, zbog funkcije odvlaživanja zraka u režimu hlađenja, na koji način se onemogućuje pojava kondenzacije vlage unutar prostora, u pod integrirani ventilokonvektori dodatno odvlažuju kritične zone ispred staklenih stijena u režimu hlađenja, integrirane jedinice ZEHNDER ComfoAir smještene pod stropom sanitarnih prostora osiguravaju dovoljan broj izmjena zraka cijelog prostora stana tako da je zrak uvijek pročišćen od alergena iz vanjskog okoliša te osigurava ugodnu atmosferu boravka, dovod i odvod zraka omogućen je centralnim ventilacijom kanalima s otvorima na najvišoj koti krova rezidencije, upravljanje sustavom rekuperacije/odvlaživanja vrši se putem zidnih upravljačkih panela ZEHNDER Control kojima se upravlja i sustavom grijanja/hlađenja.

TOPLINSKA UGODNOST: korištenjem visokokvalitetnih materijala u izvedbi ovojnice rezidencije postiže se odlična toplinska izolacija te uz odabir ostakljenih elemenata s povoljnim energetskim vrijednostima ostvaruju se uvjeti za ugodan boravak kroz sva godišnja doba uz smanjenu potrebu za dogrijavanjem ili rashlađivanjem prostora, integrirani ZEHNDER sustav grijanja/hlađenja/ventilacije osigurava vrhunsku ambijentalnu kontrolu toplinske ugodnosti uz optimalnu potrošnju energije navedenim parametrima postiže se vrlo niska ukupna potrošnja energije uz postizanje visokog energetskog standarda – A+ energetski razred, Zero Carbon Emission.

SUSTAV RASVJETE: osvjetljenje svih zajedničkih dijelova rezidencije predviđeno je korištenjem energetski učinkovite LED rasvjete kontrolirane i upravljane senzorima kontrole dnevnog svjetla i senzorima prisustva u pojedinim prostorima, svi predviđeni rasvjetni elementi zajedničkih prostora te vanjskih arhitekturalnih obilježja vizualno su usklađeni s identitetom objekta, a tehnološki zadovoljavaju najviše oblikovne i ekološke standard, koncept rasvjete je usklađen s potrebama modernog stanovanja osiguravajući ugodno životno okruženje, i potrebnu rasvijetljenost pojedinih specifičnih prostora, osvjetljenje svih stropova stanova integriranom LED rasvjetom upravljivom putem zidnih prekidača i/ili putem integriranog sustava KNX “pametna kuća”, rasvjetna priprema unutar stambenih jedinica omogućava implementaciju modernih sustava kontrole i upravljanja rasvjetom uz veliku fleksibilnost interijera, light design koncept pripreme za rasvjetu stambenih jedinica, predstavlja odmak od standardnog poimanja rasvjete kao čisto dekorativnog elementa, već rasvjetu tretira kao medij za dobru percepciju prostora i stvaranje ugodnog okruženja.

ABB SUSTAV AUTOMATIZACIJE STANA – ugradnjom sustava ABB free@home automatizacije stana (“pametna kuća”) vlasnicima se nudi mogućnost upravljanja vlastitim prostorom, bilo iz udobnosti vlastitog doma ili putem aplikacije sa udaljene lokacije (telefon,tablet,računalo), centralni upravljački touch screen omogućava lokalno upravljanje automatizacijom stana i kontrolom pristupa, moguće je upravljati portafonom, rasvjetom i roletama, sustav je modularan i moguće ga je proširivati funkcijama.

ZBRINJAVANJE OTPADA: poseban prostor na kraju kolnog prolaza, odvojen od objekta, u dvorištu, za zbrinjavanje otpada dovoljno predviđenog prostora za posebne spremnike za separaciju otpada.

KUČNA PUNIONICA ELEKTRIČNIH AUTOMOBILA: svako garažno parkirno mjesto opremljeno je priključkom za punjenje električnih automobile čime je omogućeno punjenje vozila preko noći u periodu najpovoljnije cijene električne energije.

SIGURNOST: 24/7 video nadzor svih zajedničkih prostora i pristupa, elektronska kontrola pristupa, portafonski sustav integriran u ZENNIO upravljački touch screen u stanu, dojava prisutnosti putem ABB free@home sustava.

VELIKA OSTAKLJENJA STAMBENIH PROSTORA: svrhu postizanja kvalitetnog osvjetljenja stanova, staklene površine su velikih dimenzija, prozori svijetlih visina od 173 – 213 cm, posebno projektirani za ovu rezidenciju bez izvana vidljivih okvira krila u izvedbi drvo-aluminij, klizno-podizne stijene u izvedbi drvo-aluminij svijetlih visina 259 cm s utopljenim pragom, kako bi vanjski prostor bio integriran u istom nivou poda s interijerom, neprekinuta staklena ovojnica zadnje etaže posebna je cjelina uvučena od vanjske ovojnice koja se uzdiže iznad Grada, okružena zelenim vrtovima, zaštita od sunca predviđena je aluminijskim roletama na zapad i “sun screen” zaštitom integriranom u ulično fasadno platno od kamena TRAVERTINO CLASSICO, čija prirodna bež boja čini savršenu kombinaciju s raznobojnim “sun screen” zaštitama.

REPREZENTATIVNI ULAZNI PROSTOR I VERTIKALNA KOMUNIKACIJA: ulazni prostor slijedi reminiscentni arhitekturu donjogradskih stambenih kuća, oblikovan kombinacijom kamena – svijetlo – bianco polare / pietra del deserto / bianco perlino – tamno – grafite / nero marquinia, rafinirano oblikovanje ostalih elemenata ulaznog prostora i vertikalne komunikacije, dizalo nove generacije – KONE MonoSpace- električno, bezreduktorsko frekvencijski regulirano s luksuzno opremljenom kabinom.

ZELENI OKOLIŠ: smještajem svih potrebnih parkirnih mjesta za stanovanje u podzemnu garažu, dvorišni parter rasterećen je kolnog prometa u mirovanju te time nudi slobodniju komunikaciju oplemenjenu ozelenjenim rubnim zonama partera, postignuti zeleni otoci ujedno pridonose pogodnoj mikroklimi parcele, zelene terase najviše etaže također nude nastavak mikroklime obližnjeg, Rokovog perivoja udaljenog 150 metara, balkoni/terase svake etaže nude zelene otoke kao zonu razdvajanja ali I mogućnost urbanih povrtnjaka za vlastiti uzgoj hrane ispred kuhinje, odabir kamena TRAVERTINO CLASSICO za monolitno ulično platno apostrofira sofisticiranost i eleganciju, ali i naglašava prirodu kao izvor života i materijala.

VISINE I MATERIJALI: dnevni boravak, sobe: svijetla visina od poda do stropa 281 cm +/- 2cm, sanitarni čvorovi: svijetla visina od poda do sp. stropa 250 cm +/- 2cm, unutarnja stolarija visine 220 cm sa zvučno izoliranim krilom i skrivenim pantima u mat bijeloj izvedbi, klizna vrata u punoj visini prostora sa skrivenim stropnim vodilicama u završnoj izvedbi furnira američkog oraha u mat laku sklanjaju se u zid u za to predviđenu nišu, protuprovalno-protupožarna ulazna vrata u stanove DIERRE visokog standarda, okvir vrata lakiran mat bijelo, krilo u završnoj obradi furnira američkog oraha toplinski i zvučno izolirano s protuprovalnim okovom, sustav ONE-KEY-4-ALL za sve korisne prostore rezidencije, sanitarni prostori izvedeni u porculanskim pločama 120 x 60 zidovi; 60 x 60 podovi IMOLA CERAMICA iz kolekcije THE ROOM, umivaonici DURAVIT / Vero 60/80/100, kupaonski namještaj DURAVIT / Vero C-bonded, armature ugradbene DURAVIT, toilet DURAVIT / ME by Starck, kupaonska galanterija DURAVIT / Starck T, ugradbeni vodokotlići DURASYSTEM / DURAVIT white, tuš kade STONETO i/ili izvedene u keramici, višeslojni parket visokog standarda, balkoni/terase obloženi Decking System-om s drvenim/kompozitnim daskama u istom nivou s parketom u interijeru prostora, balkoni/terase štićeni od pogleda i/ili sunca sa zapada sustavom kliznih grilja u kombinaciji s rafiniranim ogradnim elementima, periferna elektro oprema VIMAR

ELEKTROINSTALACIJE: LAN mreža UTP cat. 6 s razvodnim ormarom, optička infrastruktura dovedena do stana, zajednički satelitski i zemaljski TV program, upravljanje roletama putem tipkala na zidu i mobilne aplikacije.

Na etažne vlasnike prenose se garancijski uvjeti za građevinu u skladu sa zakonom i važećim uzancama u graditeljstvu: 10 godina na konstrukciju građevine, 2 godine na sve ostale građevinske i građevinsko-obrtničke radove, 1 godina na instaliranu opremu i sustave ako drugačije nije navedeno u jamstvenim listovima za pojedinu opremu i sustave garancijski rokovi teku danom tehničkog pregleda građevine.

Moguća su odstupanja od standardizirane opreme uvjetovana tehničkim mogućnostima izvedbe i prilagođavanju važećim pravilnicima i normama, te dostupnosti robe na tržištu. Prilikom izvedbe moguća su odstupanja u mjerama do 3% od projektiranog stanja.

Ostale informacije na upit.

Agencija MEDIAR NEKRETNINE kao ovlašteni posrednik u prometu nekretnina i potpisnik Kodeksa etike u poslovanju nekretnina, vodi Vas stručno i odgovorno kroz cijeli kupoprodajni proces.

 

Kontaktiraj agenta