Photo by Nidia DiasU gradskim središtima terase i balkoni predstavljaju rijetke privatne prostore na otvorenom u kojima možemo uživati u svježem zraku i to pogotovo tijekom ljetnih mjeseci kada najviše vremena boravimo vani. Život u kući pretpostavlja balkon, terasu ili barem mali vrt, međutim što kada stanujemo u stambenoj zgradi?
Photo by Dimitri HouttemanDEFINICIJA
pòtkrōvlje sr
Photo by Drew BeamerČesto pitanje kod nas na tržištu je – zašto uopće angažirati agenciju za nekretnine?
Specifičnost našeg menaliteta je da volimo misliti da smo kompetentni baš za svako područje. S druge strane budući da kupoprodaja nekretnina podrazumijeva povelik financijski izdatak, a i rizik, pitanje je koliko je razborito tako se postaviti prema cijelom kupoprodajnom procesu. Čak i kada imate potrebno znanje i dobro ste upućeni u kretanja na tržištu i struku (pravna pitanja, administrativne procedure, građevina, financije i sl.) posrednik je osoba koja svojim radom i iskustvom te bazom klijenata još uvijek može brže i učinkovitije naći kupca/prodavatelja za nekretninu koju prodajete/kupujete.
Odluku o najmu nekretnine možda ste donijeli svjesno kupujući stan za tu svrhu ili imate nekretninu koja Vam trenutno ne služi za stanovanje, a predstavlja odličan dodatni prihod te u budućnosti imate daljnje planove sa stanom pa makar oni bili samo konstantni mjesečni financijski priljev. Mnogo ljudi razmišlja na isti način i bavljenje najmom kod nas predstavlja najrasprostranjeniji način ulaganja.
Photo by Markus WinklerZnate što tražite, odabrali ste naselje, razmislili o odgovarajućoj kvadraturi, sobnosti, katu i sl. Osvijestili ste svoje prioritete, ali isto tako znate da ćete najvjerojatnije morati pristati na određene kompromise. Odlično, već se poprilično suzili izbor! Najvjerojatnije nemate sve vrijeme ovoga svijeta kako bi pregledali ukupno dostupne nekretnine na tržištu tako da je logično postaviti kriterije i ograničiti se za ono što Vam je doista potrebno.
Vrijeme je da krenete u potragu za željenom nekretninom!
Photo by Edu LautonŠto je bitno kada biramo nekretninu po mjeri: prema svojim potrebama, željama, htjenjima? Želimo li svi isto, vodimo li se više objektivnim ili subjektivnim doživljajem?
Na ovo pitanje nema jednostavnog odgovora. Svaki čovjek je jedinstven u svojim pogledima na svijet pa tako i u očekivanjima od nekog prostora. Ono što je nekome od presudne važnosti, drugi neće niti zamijetiti. Koje su to prednosti i nedostaci nekog prostora? Na što univerzalno valja obratiti pozornost kada ste u potrazi za svojim budućim domom?
Photo by Christopher GowerOdlučili ste se na prodaju ili najam nekretnine i ona je oglašena na specijaliziranim portalima i oglasnicima, ono što Vas sada čeka su pozivi zainteresiranih za razgledavanje.
Više
Photo by UnsplashPrije nego počnemo odgovarati na pitanje KAKO, možda ipak da najprije pokušamo odgovoriti na pitanje ZAŠTO to činimo.
Nekretnina se fotografira da bi se mogla oglasiti na što potpuniji i kvalitetniji način te kako bi postala dostupnija svima onima koji su u tom trenutku u potrazi za istom. Budući da se takvo oglašavanje uvijek radi s namjerom svojevrsne reklame, jasno je da nam je u interesu nekretninu predstaviti u najboljem izdanju, odnosno učiniti je što privlačnijom i poželjnijom.
Više
Photo by Mark AdrianeBudući da smo trenutačno suočeni sa svojevrsnom izolacijom u svoja „4 zida“, idealno je vrijeme za razmisliti o tome na koji način možemo unaprijediti svoju nekretninu.
Photo by Markus WinklerPREGLED STANJA
Pandemija korona virusa uzrokovala je zaustavljenje svih aktivnosti na tržištu nekretnina. Gospodarska aktivnost svedena je na 30% svojih kapaciteta (informacije objavljene iz Ministarstva financija pokazuju da je u prvoj polovini travnja državni proračun dosegao tek trećinu prihoda iz istog razdoblja lani, dakle govorimo o padu prihoda državnog proračuna za gotovo 70 %).