VAŽNOST POZITIVNOG DOJMA
Kako pripremiti nekretninu prije dolaska potencijalnog kupca kako bismo prikazali njezin pun potencijal i kako bi ostavila što bolji dojam? Puno je stvari na koje bi trebalo obratiti pažnju, pa idemo redom.
- IDEALNO DOBA DANA ZA POKAZIVANJE NEKRETNINE
Svaka nekretnina ima svoje prednosti i mane. Dolazak potencijalnih kupaca trebalo bi tempirati u vrijeme kada je u stanu najugodnije. Neke nekretnine se nalaze u prizemlju ili su orijentirane na sjever pa mogu imati problem s nedostatkom svjetlosti. Druge su na visokim i zadnjim katovima ili su orijentirane na južnu i zapadnu stranu što zna biti neugodno zbog vrućine u ljetnim mjesecima. Najčešće će kupac prije definitivne odluke o kupnji nekretninu pogledati više puta, nastojte da dojam svakog puta bude najbolji mogući.
- ŠTO VIŠE SVJETLOSTI
Nitko ne voli mračne nekretnine. U slučaju tmurnog dana ili razgledavanja nekretnine po noći trebalo bi voditi računa da se upale sva rasvjetna tijela kako bi nekretnina izgledala veće, prostranije i ugodnije. Po danu, podignuti sve rolete, a ako su navučene zavjese, pomaknuti ih kako bi u stan ušlo što više danjeg svjetla.
- UREDNOST NEKRETNINE
Urednost nekretnine najviše utječe na pozitivan dojam nekretnine. Ovdje ne govorimo o tome da se svaka nekretnina treba renovirati prije prodaje, već da nekretninu trebe pripremiti kako bi bila što reprezentativnija. Da bi dojam bio pozitivan nužno je da ona bude čista i uredna: pospremiti krevete, očistiti kuhinju i kupaonicu i maknuti sve suvišne stvari (zatrpane prostorije odaju loš dojam). Pospremiti spavaće sobe te također ukloniti suvišne stvari, pogotovo one koje smanjuju prostor. Ukoliko je riječ o stanu koji je za renovaciju, izbaciti sav nepotreban namještaj, stvari i smeće, a po mogućnosti izbaciti sav stari namještaj kako bi nekretnina izgledala što veće i urednije.
- KAKO STVORITI UGOĐAJ
Kako biste ostavili najbolji dojam, prvi uvjet je da nekretnina bude pospremljena, uredna i čista. Oplemenite prostor biljkama, pobrinite se da je u stanu dovoljno svjetla. Dobro je da se u pozadini čuje ugodna glazbu te da je prostor prozračen i ugodnog mirisa. Po mogućnosti upaliti mirisne svijeće koje daju dojam ugodnog, čistog doma.
- DOČEK
Prilikom samog pokazivanja nekretnine pokušati da u stanu boravi što manje ljudi (također je poželjno da nisu prisutni kućni ljubimci). A sve kako bi omogučili potencijanim kupcima da dožive nekretninu u pravom svjetlu kako bi se nesmetano mogli posvetiti detaljima koji su im važni u novom domu. Nerijetko se događa da kućni ljubimci, koliko god bili simpatični, postaju smetnja pri vođenju razgovora s kupcima (a i nisu svi ljudi jednako otvoreni prema njima).
Kod prodaje nekretnine, manje je više u svakom pogledu 🙂
Comments (0)