Prilikom kupnje nekretnine kreditom banke valjalo bi pripaziti i obratiti pozornost na neke stvari koje bi moge odigrati ključnu ulogu u tome jeste li vi i nekretnina uopće kandidat za dobivanje kredita. U nastavku donosimo savjete od kuda krenuti i što je sve dobro znati o ovom procesu.
Kako pripremiti nekretninu prije dolaska potencijalnog kupca kako bismo prikazali njezin pun potencijal i kako bi ostavila što bolji dojam? Puno je stvari na koje bi trebalo obratiti pažnju, pa idemo redom.
Photo by Ivan VranićJedno od pitanja kod kupnje stana zasigurno je i na kojem katu je stan smješten. Pozicija stana u zgradi možda i neće biti presudan faktor ali o njemu svakako treba voditi računa. Viši ili niži kat bit će pitanje osobnih preferencija, navika i općenito karakteristika koje se vežu za niže odnosno više stanove.
Photo by Nidia DiasU gradskim središtima terase i balkoni predstavljaju rijetke privatne prostore na otvorenom u kojima možemo uživati u svježem zraku i to pogotovo tijekom ljetnih mjeseci kada najviše vremena boravimo vani. Život u kući pretpostavlja balkon, terasu ili barem mali vrt, međutim što kada stanujemo u stambenoj zgradi?
Photo by Dimitri HouttemanDEFINICIJA
pòtkrōvlje sr
Photo by Drew BeamerČesto pitanje kod nas na tržištu je – zašto uopće angažirati agenciju za nekretnine?
Specifičnost našeg menaliteta je da volimo misliti da smo kompetentni baš za svako područje. S druge strane budući da kupoprodaja nekretnina podrazumijeva povelik financijski izdatak, a i rizik, pitanje je koliko je razborito tako se postaviti prema cijelom kupoprodajnom procesu. Čak i kada imate potrebno znanje i dobro ste upućeni u kretanja na tržištu i struku (pravna pitanja, administrativne procedure, građevina, financije i sl.) posrednik je osoba koja svojim radom i iskustvom te bazom klijenata još uvijek može brže i učinkovitije naći kupca/prodavatelja za nekretninu koju prodajete/kupujete.
Odluku o najmu nekretnine možda ste donijeli svjesno kupujući stan za tu svrhu ili imate nekretninu koja Vam trenutno ne služi za stanovanje, a predstavlja odličan dodatni prihod te u budućnosti imate daljnje planove sa stanom pa makar oni bili samo konstantni mjesečni financijski priljev. Mnogo ljudi razmišlja na isti način i bavljenje najmom kod nas predstavlja najrasprostranjeniji način ulaganja.
Photo by Markus WinklerZnate što tražite, odabrali ste naselje, razmislili o odgovarajućoj kvadraturi, sobnosti, katu i sl. Osvijestili ste svoje prioritete, ali isto tako znate da ćete najvjerojatnije morati pristati na određene kompromise. Odlično, već se poprilično suzili izbor! Najvjerojatnije nemate sve vrijeme ovoga svijeta kako bi pregledali ukupno dostupne nekretnine na tržištu tako da je logično postaviti kriterije i ograničiti se za ono što Vam je doista potrebno.
Vrijeme je da krenete u potragu za željenom nekretninom!
Croatian