Nema komentara

NEWSLETTER VELJAČA 2025.

Dragi čitatelji,

ulazimo u posljednji zimski mjesec i mjesec pun prilika na tržištu nekretnina!

S početkom godine objavljene su brojne vijesti vezane za promjenu poreznog zakona koje izravno ili neizravno utječu na tržište nekretnina. Pored poreza na nekretnine, koji će djelomično utjecati na ponudu nekretnina, najavljena mjera poreznih olakšica, gdje se najavljuje oslobođenje od plaćanja poreza na promet nekretnina i povrat polovice uplaćenog PDV-a za kupce prve nekretnine mlađe od 45 godina, mogla bi znatnije pridonijeti povećanjem potražnje, što nas ponovno dovodi do toga da cijene nekretnina još neko vrijeme neće zabilježiti silaznu putanju.

S obzirom na manjak kvalitetnih nekretnina biti će izazovno kupcima pronaći željenu nekretninu po prihvatljivoj cijeni. Ali, mi nikada nismo bježali od izazova 🙂

U ovomjesečnom newsletteru pogledate što je aktualno u ponudi agencije, pročitajte zanimljiv tekst o dvoetažnim stanovima i informirajte se o kulturnim i sportskim događanjima u gradu. Ne zaboravite da ponudu nekretnina možete pratiti i putem društvenih mreža.

Lijepo Vas pozdravljam do sljedećeg newslettera.

Srdačno,
Marjan Grgurić, direktor

Nema komentara

NEWSLETTER SIJEČANJ 2025.

Dragi čitatelji,

početak nove godine prilika je zaželjeti Vam, prije svega, puno zdravlja, uspjeha i ispunjenja svih zacrtanih planova. Ujedno, osjećam odgovornost i ponos što zajedno ulazimo u još jednu godinu prepunu izazova i prilika.

Pred nama je tržište koje se kontinuirano mijenja – visoke cijene i ograničena ponuda kvalitetnih nekretnina samo su neki od faktora koji nas očekuju u 2025. godini. Upravo u ovakvim okolnostima potreba za pouzdanim partnerom, nikada nije bila veća. Naša misija ostaje ista: pružiti Vam podršku, savjete i prilike koje će vas dovesti korak bliže domu iz snova ili željenoj investiciji. Jedno je sigurno, s nama dobivate profesionalnu uslugu i iskren pristup!

Želim se od srca zahvaliti svim klijentima koji su nam ukazali povjerenje u protekloj godini. Također, veliko hvala svim vjernim čitateljima ovog newslettera. Vaša pažnja i interes za naše sadržaje nas motiviraju da budemo još bolji, informativniji i korisniji u svemu što radimo.

Na početku godine podsjećamo na neke informacije o našoj agenciji i načinu poslovanja, predstavljamo izdvojene nekretnine iz prodaje i najma, a obradili smo i Mid century modern, jedan interesantan stil uređenja interijera.

Veselimo se budućim mjesecima i prilikama koje oni nose. Stojimo vam na raspolaganju za sve vaše upite, potrebe i ideje. Zajedno možemo prevladati izazove i pretvoriti ih u prilike.

Hvala vam na povjerenju!

Srdačno,

Marjan Grgurić,
direktor agencije Mediar nekretnine

Nema komentara

NEWSLETTER LISTOPAD 2024.

Dragi čitatelji,

stigla nam je jesen, a s njom i hladniji i vlažniji dani. Dan je sve kraći, ali je aktivnost na tržištu nekretnina sve veća. U tradicionalno najaktivnijim mjesecima za najam i prodaju nekretnina mi isto moramo biti na svojem maksimumu.

U ovom newsletteru pročitajte zanimljiv članak o retro stilu uređenja interijera koji nas vraća u prošlost kroz karakteristične boje, uzorke i materijale. Nadalje, pripremili smo za vas sve o najavljenim promjenama  u oporezivanju nekretnina.

Za vas smo već tradicionalno izdvojili i neke nekretnine iz ponude agencije koje se odnose na prodaju i najam, a možete saznati i što se sve događa u našem gradu tijekom listopada.

S obzirom koliko je tržište nekretnina u zadnje vrijeme nepredvidivo, cijene nekretnina, kako za prodaju tako i za najam ponekad ne odgovaraju realnoj tržišnoj situaciji, smatramo da je pomoć i savjet stručnjaka uvelike dobrodošla. Stoga ne dvojite trebate li ili ne angažirati iskusnog posrednika, to je uvijek isplativa odluka.

Odvojite malo svog vremena da pogledate naš ovomjesečni newsletter, moglo bi vam biti zanimljivo. Ponudu nekretnina možete pratiti i putem društvenih mreža.

Lijepo Vas pozdravljam do sljedećeg newslettera.

Srdačno,
Marjan Grgurić, direktor

Nema komentara

NOVI POREZ NA NEKRETNINE

S obzirom da je od 01.01.2025. godine najavljen novi porez na nekretnine, ovdje vam donosimo kratki pregled prijedloga novog zakona.

Predlaže se uvođenje poreza na nekretnine transformacijom poreza na kuće za odmor, koji bi se od 1. siječnja iduće godine plaćao u iznosu od 0,6 do osam eura po četvornom metru. Lokalne jedinice će same moći odlučiti o iznosu unutar definiranog raspona, oporezivat će se stambene nekretnine, a porezni obveznik će biti svaka domaća i strana, pravna i fizička osoba. Oslobođenje od plaćanja će se odnositi na nekretnine koje služe stalnom stanovanju ili stanovanju najmoprimca, najmanje deset mjeseci godišnje.

Photo by Unsplash

Također, porez se neće plaćati na nekretnine koje uslijed proglašenja prirodnih nepogoda nisu primjerene za stanovanje, kao i za nekretnine za koje se može utvrditi da je onemogućena njihova stambena namjena. Izuzeće od plaćanja poreza će se odnositi i na nekretnine koje služe poljoprivredi i obavljanju proizvodne i neproizvodne djelatnosti. Između ostalog, porez neće uključivati nekretnine javne namjene i one namijenjene institucionalnom smještaju osoba, kao što su starački, studentski i đački domovi, neće ga morati plaćati ni lokalne jedinice za nekretnine u svom vlasništvu na području svoje jedinice, a od poreza su izuzete i nekretnine u državnom vlasništvu.

Također, porez se neće plaćati šest mjeseci ako pravna osoba dođe u posjed nekretnine kao zamjenu za nenaplaćena potraživanja. Nakon toga, i za te zgrade plaćat će se porez na nekretnine.

Photo by Unsplash

Jedinice lokalne samouprave će moći osloboditi, sukladno precizno utvrđenim kriterijima, od obaveze plaćanja poreza ne nekretnine socijalno ugrožene građane. Općina ili grad će moći propisivati visinu poreza “zonski”, to jest ovisno o mjestu, ulici, naselju ili zoni gdje se nekretnina nalazi. To znači da neće morati biti iznos poreza za cijelu lokalnu jedinicu, već, primjerice, da će se moći naplaćivati veći porez za nekretnine u centru ili na obali. Porez će se utvrđivati prema stanju na dan 31. ožujka, a odluke o visini poreza na nekretnine lokalne jedinice moraju donijeti do 28. veljače iduće godine za 2025., a ubuduće do 15. prosinca tekuće godine za iduću godinu.

Prihod od poreza na nekretnine će biti zajednički – od države i lokalne samouprave, pri čemu će općinama i gradovima pripasti 80 posto, a 20 posto državnom proračunu.

Jedna od intencija novog zakona je uhvatiti se u koštac s poteškoćama kao što su snažan rast cijena nekretnina i najma zbog preniskog oporezivanja, s čime je povezan i fenomen kupovanja nekretnina iz špekulativnih i ulagačkih razloga, pri čemu je oko 600 tisuća nekretnina prazno, a više od 200 tisuća se koristi za kratkoročni turistički najam. Hoće li novi zakon u tome i uspjeti ostaje nam da vidimo.

Photo by Unsplash
Nema komentara

NEWSLETTER RUJAN 2024.

Dragi čitatelji,

s prvim danima mjeseca rujna, sve se vraća na staro. Krenula je škola, počeli smo s brojnim aktivnostima, temperature su konačno pale… Mi smo se na vrijeme uhvatili u koštac sa svime što nas čeka ove jeseni pa vas zato pozdravljamo neobično orno i čilo!

U ovom newsletteru pročitajte zanimljiv članak o art decou, istražite nekretnine iz ponude agencije (prodaja i najam), te saznajte sva događanja u gradu kroz ovaj mjesec. Isto tako, s obzirom na povećanu potražnju za najmovima u ovom dijelu godine, podsjećamo zašto je dobro angažirati agenciju za nekretnine.

Kroz ovo naše redovno druženje željeli bismo vas podsjetiti na našu prisutnost i visoku kvalitetu usluge posredovanja koju pružamo, bilo da se radi o prodaji, najmu ili pronalasku nekretnine. Ovdje smo za vas ukoliko imate neke nedoumice, pitanja ili vam je jednostavno potreban savjet. Budući da svjedočimo turbulentnom razdoblju na tržištu nekretnina i ekstremno visokim cijenama kvadrata, pomoć iskusnog posrednika uvijek je od koristi!

Uhvatite malo vremena i pregledajte novi newsletter agencije.  I ne zaboravite, aktivni smo na društvenim mreža pa našu najnoviju ponudu i neke zanimljive sadržaje možete pratiti i na Facebooku i Instagramu.

Lijepo Vas pozdravljam i zahvaljujem što ste dio ove naše priče.

Srdačno,
Marjan Grgurić, direktor

Nema komentara

NEWSLETTER KOLOVOZ 2024.

Dragi čitatelji,

opet smo s Vama! Sitno smo odmarali u srpnju i evo nas opet u Zagrebu spremni za nove izazove.

Budući da se mnogi još uvijek odmaraju ili su tek otišli na godišnji odmor, pred nama je do kraja mjeseca lakši ritam koji koristimo kako bi u ponudu agencije pribavili što više nekretnina te spremno dočekali sezonu visoke potražnje najma nekretnina ali isto tako i prodaje.

Zagreb je prazan i to nam u potpunosti odgovara kako bismo se pripremili za uobičajeno povećan opseg posla nakon ljetne sezone.

I u ovom newsletteru pripremili smo neke zanimljive teme, pa smo se tako,  i dalje pod dojmom ljeta, zainteresrali za terakotu koja je nezaobilazni dio mediteranskog stila, već po običaju izdvojili neke od nekretnina iz ponude agencije, dali Vam uvid u prosječne cijene novogradnje na području grada u protekla tri mjeseca i podsjetili na sve događaje u Zagrebu ovaj mjesec. Trudimo se biti aktivni na društvenim mrežama pa nas i tamo možete popratiti.

Nadam se da ste ovaj newsletter otvorili dok još uvijek odmarate negdje u dubokom hladu s osvježenjem u ruci, jer već početak rujna standardno znači povratak mnogim obavezama…

Srdačno Vas pozdravljam i želim nešto ugodniju temperaturu zraka i mora,

Marjan Grgurić, direktor

Nema komentara

NEWSLETTER SRPANJ 2024.

Dragi čitatelji,

stiglo je ljeto i u punom intenzitetu donijelo iznimno visoke temperature.

Naravno, sve je to puno lakše izdržati na godišnjem odmoru negdje na obali u hladu negoli na vrućem zagrebačkom asfaltu, ali… raditi se mora, a i Zagreb ima svojih draži u ljetnim mjesecima.

U pauzama između hlađenja pod klimom i lutanja gradom na temperaturama iznad 35C i ovaj mjesec pripremili smo za Vas par zanimljivih blogova.

U stilu s godšnjim dobom i odlaskom na more, obradili smo zanimljiv Mediteranski stil uređenja interijera, izdvojili smo neke nekretnine iz ponude agencije, dali Vam uvid u prosječne cijene starogradnje na području grada u protekla tri mjeseca i podsjetili što se sve događa u Zagrebu kroz mjesec srpanj.

Tako da, ugodno se smjestite ispod neke palme, natočite osvježavajuće piće i pregledajte novi newsletter agencije!

Za sve one koji su već na godišnjem, uživajte maksimalno na zasluženom odmoru, a za sve nas kojima tek prethodi odlazak na more, vrijedi ona stara poslovica, strpljen-spašen!

Srdačno,
Marjan Grgurić, direktor

Nema komentara

NEWSLETTER LIPANJ 2024.

Dragi čitatelji,

pozdravljam Vas u mjesecu koji otvara vrata godišnjim odmorima i svemu lijepom što donosi ljeto. U narednom periodu Vaš će se fokus pomaknuti nešto južnije dok ćemo mi još neko vrijeme odolijevati ljetnim radostima te biti na usluzi svim našim klijentima.

U iščekivanju tih nekih, bezbrižnijih dana, i dalje nastavljamo s temama koje bi Vam mogle biti interesantne. Ukoliko tražite inspiraciju za uređenje, svratite na naš blog u kojem smo do sada obradili neke od najpoznatijih stilova uređenja interijera: ovaj mjesec bavimo se eklektičnim dizajnom. Nastavljamo s izborom najatraktivnijih nekretnina iz ponude prodaje i najma, predstavljamo Vam dva interesantna zemljišta i lijepu obiteljsku kuću u Hrvatskom zagorju te podsjećamo na aktualna zbivanja u gradu kroz mjesec lipanj.

Zagreb se uvijek budi u ovo vrijeme, gradske terase su posebno privlačne ljeti, općenito grad odiše nekim posebnim šarmom. Vrijeme je to različitih manifestacija na otvorenom, poput festivala, koncerata i kazališnih predstava te uvijek odlične atnosfere na otvorenim tržnicama grada, parkovima i brojnim kafićima.

S lipnjem polako ulazimo u ljetnu stagnaciju u ovom poslu, što nikako ne znači da sve staje: grad Zagreb je veliko i zahvalno tržište koje je uvijek aktivno. Ali s obzirom da se u lipnju ipak zatvaraju neka poglavlja i otvara sezona odmora, i mi ćemo usporiti tampo.

Zato, pogledajte što smo Vam pripremili ovaj mjesec i strpite se još malo do odlaska na zasluženi godišnji odmor. A ukoliko Vam treba pouzdan posrednik, znate da na nas uvijek možete računati.

Ako vam je zanimljiv sadržaj koji pripremamo svaki mjesec zapratite nas na Facebooku i Instagramu.

Lijepo Vas pozdravljam i zahvaljujem Vam što ste s nama iz mjeseca u mjesec.

Srdačno,
Marjan Grgurić, direktor