Ovaj tjedan Vlada je na sjednici donijela Nacionalni plan stambene politike do 2030. te uputila u Sabor izmjene Zakona o društveno poticajnoj stanogradnji kako bi se ublažili negativni učinci rasta cijena stanova i povećala ponuda pristupačnih nekretnina.
Uz Nacionalni plan, usvojen je i Akcijski plan za razdoblje 2025. – 2027., koji uključuje niz mjera za povećanje dostupnosti stanova, posebno za građane s primanjima ispod prosjeka, ali iznad granice siromaštva. Demografska revitalizacija jedan je od ključnih prioriteta, a cilj je omogućiti mladima ostanak u zemlji, osigurati im stambena rješenja te privući stručnjake u regije gdje postoji manjak određenih zanimanja.
Akcijski plan vrijedan je 683 milijuna eura, a analize su pokazale nedostatak od gotovo 237 tisuća stambenih jedinica. U posljednjih pet godina cijene novih stanova porasle su za 54 posto, dok čak 40 posto od ukupno 2,39 milijuna stambenih jedinica nije u funkciji stanovanja.
Kako bi se prilagodio tržišnim uvjetima, predloženo je povećanje maksimalne prodajne cijene POS-ovih stanova s dosadašnjih 1.792,50 eura po kvadratu na 1.912 eura. Trenutni zakonodavni okvir otežava realizaciju društveno poticane stanogradnje, a unatoč izdanim građevinskim dozvolama za tisuću stanova, njihova izgradnja nije mogla započeti zbog neisplativih uvjeta za izvođače radova.
Jedna od novih mjera uključuje i povrat 50 posto PDV-a za mlađe od 45 godina koji kupuju ili grade svoju prvu nekretninu. Ova olakšica bit će dostupna hrvatskim državljanima koji nemaju u vlasništvu drugu nekretninu, uz ispunjenje određenih uvjeta, poput dokumentiranih troškova i podmirenog PDV-a.
Dodatno, uvodi se program priuštivog najma stanova koji će omogućiti korištenje praznih nekretnina uz naknadu vlasnicima. APN će putem javnih poziva pribavljati stanove od države, lokalnih samouprava te privatnih vlasnika, a oni će se davati u najam na razdoblje od najmanje tri do najviše deset godina. Vlasnici će za to primati naknadu, čiji će iznos ovisiti o trajanju ugovora i tržišnim najamninama u određenom području.
Comments (0)